Immeuble Le Viligant
[ BET VRD ] | [ CONCEPTEURS-PAYSAGISTES ] | [ GEOMETRE-EXPERT ]BAYONNE (64)
Description
Ce projet à vocation mixte de logements, de commerces et de locaux professionnels s'inscrit dans le quartier historique Saint-Esprit à Bayonne. Nous intervenons ici sur l'ensemble de nos compétences en qualité de géomètres-experts (relevé topographique, bornage, implantation, division en volumes, copropriété), de bureau d'études VRD et de concepteurs paysagistes.
- Localisation
- BAYONNE (64)
- Programme
- Aménagement d'un immeuble à vocation mixte
- [ MAITRISE D'OUVRAGE ]
- COLLECTIF OUVRIER DU LOGEMENT (COL)
- [ ARCHITECTE MANDATAIRE ]
- BLOOM
- [ PAYSAGISTES-CONCEPTEURS ]
- PREMIER PLAN
- [ BET VRD ]
- PREMIER PLAN
- [ GEOMETRES-EXPERTS ]
- PREMIER PLAN
- Date
- Travaux en cours
ENJEUX ET CONTRAINTES
Le site présente de réels enjeux d’insertion dans le tissu urbain existant, où densité et pluralité des usages, espaces de respiration paysagés doivent être conciliés.
Le site présente également de nombreuses contraintes telles que la construction sur plusieurs niveaux de sous-sol en présence d’avoisinants, dans un contexte d’influence de l’Adour.
UN MONTAGE JURIDIQUE COMPLEXE
De part sa pluralité d’usage, de son imbrication entre domaine public et privé, le montage juridique est complexe.
Il implique notamment une division en volume, dont certains comportent des copropriétés, avec les spécificités d’un montage en BRS (Bail Réel Solidaire).
